Na sončni, južno orientirani lokaciji v naselju Naklo pri Črnomlju prodajamo samostojen vikend (cca 90 m² površine), ki stoji na prostorni parceli veliki 2.587 m². Od centra Črnomlja je nepremičnina oddaljena le cca 5 km oziroma največ 10 minut vožnje. Vikend predstavlja odlično, trdno osnovo za ureditev po lastnih željah in ponuja čudovite odprte razglede na Črnomelj ter okoliško hribovje.
Ključne lastnosti in razporeditev prostorov:
- Pritličje (bivalni del): Urejen dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica ter manjši, praktičen kabinet. Iz dnevnega dela je izhod na balkon oziroma delno pokrito teraso, ki je kot nalašč za uživanje v jutranji kavi s pogledom na belokranjsko pokrajino.
- Ogrevanje: Celoten stanovanjski del se ogreva z pečjo na pelete. .
- Kletni prostori: Razdeljeni so na dva dela. Prvi del obsega klasično belokranjsko vinsko klet z avtentičnim pridihom. Drugi, kasneje dozidani del, pa je popolnoma prilagodljiv – uredite ga lahko v prostor za druženje (kmečko sobo), delavnico ali dodatno shrambo.
- Zunanjost in parcela: Veliko zemljišče ponuja neomejene možnosti. Na njem je dovolj prostora za več parkirnih mest, ureditev zelenjavnega vrta, sadovnjaka ali postavitev igral. Parcela je ravno v preteklem mesecu sveže očiščena in zmulčana.
- Dodana vrednost: Na parceli sta dve funkcionalni šterni (vodnjaka) za zbiranje kapnice, kar je v današnjih časih izjemno praktična in ekološka rešitev za zalivanje vrta ali oskrbo okolice.
Tehnično stanje in infrastruktura:
- Priključki: Vikend je bil v zadnjem mesecu na novo priklopljen na javno vodovodno in električno omrežje.
- Zgodovina gradnje: Objekt ima osnove iz leta 1998 (za kar je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje). Leta 2010 je bil s strani prejšnjega lastnika dozidan in obnovljen.
- Opozorilo za kupce: Za naknadno dozidavo takratni lastnik ni pridobival nove dokumentacije.
- Stanje nepremičnine: Vikend je bil zadnji 2 do 3 leta slabše vzdrževan zaradi urejanja dedovanja po smrti nekdanjega lastnika. To novemu lastniku omogoča, da si na zdravih in trdnih temeljih uredi vikend popolnoma po svojem okusu (potrebno je nekaj osvežitvenih in dokončnih del).. Vikend ima tudi fasado, potreben je le zaključni sloj, po željah in okusu novega lastnika.
- Hišna številka: Objekt trenutno nima urejene hišne številke, vendar sta trenutna lastnika v postopku vrisa objekta v Kataster stavb in pridobivanja hišne številke.
Lokacija in okolica:
Lokacija je idilična – celodnevno sonce zaradi južne lege in popoln mir. Sosedje so v bližini, a ravno prav oddaljeni, da ne motijo vaše zasebnosti. Ponuja idealno ravnovesje med umikom v naravo in občutkom varnosti, saj niste povsem osamljeni – hkrati pa ste v pičlih 10 minutah v mestnem središču z vso potrebno infrastrukturo.
Za ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041 643 340.
Prodajalčev pogoj: Povračilo dela stroškov od prodaje v višini 2,44% od prodajne vrednosti nepremičnine.
Za več informacij in dodatno ponudbo nepremičnin obiščite našo spletno stran www.stanart.si.
Prav tako vam nudimo storitve posredovanja pri prodaji ali oddaji vaše nepremičnine. Pišite nam na [email protected].
Ponosni smo, da že osmo leto zapored prejemamo CERTIFIKAT "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA", ki ga podeljuje GZS ZDNP.
